ГАУ РО "Государственная
экспертиза проектов"

Минстрой разъяснил, какие работы считаются капитальным ремонтом

Ведомство напомнило, что монтаж новых инженерных систем может проводиться не только при строительстве, но и при капремонте

Министерство строительства и ЖКХ России опубликовало письмо, в котором разъяснило, какие работы относятся к капитальному ремонту зданий.

Как отмечают в Минстрое, понятие «капитальный ремонт» закреплено в Градостроительном кодексе. Согласно ему, к капремонту относятся:

• замена или восстановление ненесущих конструкций и их элементов;
• замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или более улучшенные;
• замена или восстановление инженерных систем — водоснабжения, отопления, электрики и других.

Отдельно в ведомстве пояснили: такие системы, как видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, автоматическое газовое пожаротушение и устройства электронные проходные, относятся к инженерно-техническому обеспечению здания. Это значит, что их монтаж может выполняться как при строительстве и реконструкции, так и при капитальном ремонте.

Кроме того, в Минстрое напомнили: подрядчик, выполняющий капремонт, должен быть членом саморегулируемой организации (СРО), если иное не предусмотрено законом.

Ведомство также подчеркнуло, что письма министерства не являются нормативными актами и не содержат обязательных для всех требований — они носят исключительно разъяснительный характер.

Письмо Минстроя России от 27.08.2026 N 20144-ОГ/00